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好貴一朵雲

 

先前為了在法鼓山當文書義工儲存分享文件所需,在Dropbox申請了雲端儲存,傳輸活動報導與相片時真的很實用方便!

 

早上,我將京都自由行所查詢的旅行資訊上傳到雲端方便人在日本時查詢使用,但得到一封通知,內文如下:

 

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我的夢想屋位於鳳山新甲段,緊鄰著新富路唯一一塊田園旁。

從向陽的三個臥房可以清楚地看著菜農耕作,不論是整地、播種、插苗、灌溉、施肥、收割,我們總有機會窺見此世外桃源,這片價值上億的田園是都會中難得的淨土。

想像著某一位【田橋仔】長者,穿著布褸藍衣,守護著祖產田地,天天向晚時分從井底打水到溝渠,滋養自家耕種的蔬菜!我好喜歡家屋旁有著一畦田園,讓人感受生命的盎然更迭。

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既然我自詡為專業投資人,在股東會旺季中,豈能沒參加股東會?

近期,我挑一檔手中持股最多的公司參加股東會,持有的張數算是小咖,但有開會通知書就可以去瞧瞧別人家股東會怎麼開!

快十點了,還沒吃早餐的妹妹肚子餓得呱呱叫,趁著還沒開始召開股東會議前的空檔,我妹趕緊拿出香味四溢的蔥抓餅當早餐。

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年初我買了一檔NB相關的股票20張,年中時漲到我設定的報酬率20%,我先出了5張,本來想要陸續出清,結果,一場夢讓我把股票留了下來,這個夢要我不要再賣了,未來還會有漲停的機會!


8月時,這檔股票果真漲停了,我就先出兩張,後來又小漲,我又再賣2張,結果又再上漲,我就又賣2張,每天漲,我就每天賣一些,直到全部都賣完,算一算居然平均獲利率40多%,我好歡喜長期投資績效超越預期水準,雖然出清股票後,這檔股票還陸續上漲幾天,可是我已經心滿意足,分兩次各捐款 NTD3600 + NTD5000 做善事,感恩這奇特的夢境指示!


我也曾買過股票,跌一些買一些,再跌一些又買一些,直到買到我設定要買的張數,跌愈多買愈多,均價也不至於太偏離設定的價位,心中多少會掛心持有的張數變多了,套牢的金額就變大,這類股票都是績優股及股東權益報酬率高的股票,投資的金錢是自有資金,頂多就是晚幾個月check-out,不會一直住套房,就算住整年的套房,也還有現金股利或股票股利可以零花,心情也不會隨股市漲跌起舞!


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 我知道有些百貨業為讓長時間需站立工作的櫃姐們有喘息端坐的空間,設有員工休息室讓服務業的員工能歇歇腳。

很多科技產業採取四班二輪制,生產線工作是八對八, 也就是晚上八點上班到早上八點,早上八點上到晚上八點。工作12小時在體力上真是不小的挑戰!不知作業人員是否也有專屬的員工休息室?可以讓員工躺一躺或坐一坐,真正達到休息的作用?


有一天我突發奇想,員工報到時公司贈送瑜珈墊一張,休息時間一到,男女有別魚貫步入男性與女性獨立分開的員工休息室,各自打開自己專屬的瑜珈墊,攤平在類似韻律教室的地板上,四肢得以伸展,也能小憩一番,上班前3分鐘自動播放提神醒腦的樂章來提振員工精神,我想,這樣的空間絕對比趴在餐桌或會議桌上來得舒服吧!


如果公司設有這樣的空間,也可以請老師來上體適能課程或者心靈成長分享課程,甚至是員工讀書會等等!

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昨天我們將一台用了幾年的吹風機送修,這台大同國產吹風機我們同時買兩台,當工程師的外子拆解確認是風扇故障,我們請服務人員幫我們送維修站換風扇,下回路過時我們再來領回!

結果,服務人員建議我們買一台新的只要NTD399,送修基本費可能得花200元,一直推薦其他的吹風機,就是沒意願要送修,我們知道店頭需要業績,正好我也需要一台電風扇,當機立斷地先買了一台國產電風扇!然而,並沒有因為這檔交易改變服務人員的想法,外子本來決定自己維修,請他們幫忙調零件也難,只好將故障的吹風機帶回。

回程路上,我問外子故障的吹風機為什麼還要帶回家?他說要當備用零件,因為家中還有一台同型號的吹風機,下回就可以自己維修。外子還說以後買小家電乾脆一次買兩台一模一樣的機種,才能達到真環保,小零件故障了自己修,不然,還可維修的電器用品就報廢豈不是製造更多垃圾,耗用過多資源!

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前陣子觀看下則網路新聞時,心血來潮打了一通電話給銀行,詢問我6月買的夢想屋是否適用政府提供的優惠房貸? 雖然已經繳了半年的房貸,衷心期望能有換約享受優惠利率的機會! <
銀行承辦人員確認了 <1> 我的購買時間點符合 <2> 我是首次購屋, 名下沒有別的房地產 . 看過我的房貸契約後, 他說我可以適用, 只要換約即可!
他說最近手上案子很多,明年元月初會幫我提出申請,沒想到今午收到他的電話確認一些細節後,已經著手進行房貸換約,明年2月夢想屋的房貸將採用政府優惠方案, 利息將省很多! 我目前適用的利率是前兩年2.75% <�此期間不可提前還款>, 2年後指標利率+0.6% .... 非常感謝銀行承辦人員的用心與協助,此君乃我的貴人是也!
一通好奇的詢問電話讓我的房貸將可節省很多錢, 真是超級 LUCKY 耶!
夢想屋真是我的黃金屋!

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你有保險嗎?是那家【好險有南山】嗎?

到底是AIG還是ING需要金援?一家總部在美國、一家在荷蘭,兩家公司的保單我都有,前些日子同時收到兩封信,一封是飽受無妄之災的安泰人壽寫給保戶的澄清函,說明ING不是AIG,請保戶不要混淆了,並闡述ING對保戶信守穩健經營的承諾,請保戶不要恐慌提前解約或質借。

另一封是南山人壽的保費繳費通知書,依然是制式化的格式與文字,沒有隻字片語提及此次風暴對保戶造成的困擾、歉意或對未來公司經營的保證,我知道南山曾在報紙刊登至保戶書說明AIG與南山的現況與未來,如果沒訂閱報紙的保戶是不可能看到這份告示,關鍵是當要保戶再拿錢出來繳時,應該再奉上一份正式的信函而不是只有繳款書薄紙一張,我已經繳費十多年了,能不續繳嗎?我的【奇檬子】可想而知....頗有趕鴨子上架的味道!

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1999年時,為了便於我和外子在下班後互相連絡搭車時間,我辦了兩個連號的手機。

那時,我們也不想老是被行動電話綁住,只在下班前兩人未碰上時開機,都上車後就關機了,所以申請最便宜的月繳方式,稍微加價購地買了兩隻一黑一紅手機,當年娘家媽媽抗議我們有手機可是都是關機狀態,害她想要在我們至她家接兒子前交代一些事情,都不得其門,才改成回到婆家關機。

人們通常都說便宜無好貨,可是這款手機外子用了這麼多年,也不知掉到地上幾次,還搭配我紅色已故障手機【殺肉】的零件,居然到今天仍然安在!

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我很喜歡這個鮮明易記的廣告詞【好險有南山】!

可是南山人壽的母公司-美國最大保險業者「美國國際集團」(AIG)卻讓我對【好險有南山】擔心不已,我一家四口有五張保單是南山的,重點是我和外子的保單繳費快期滿,兩小的也多已繳交超過10年。

換一種說法,每年繳庫的保險費絕對超過夫妻倆的年所得10%,如果南山像雷曼兄弟一樣兵敗如山倒而垮台,那麼全家的風險規劃都將付諸東流,雖然,南山發言人出來信心喊話要保戶不用慌,保險服務首重誠信,呼籲南山人壽的經營高層一定要憑良心守護台灣幾百萬的保戶權益,而不能乾坤大挪移地將收益挹注到AIG母公司而不顧台灣保戶的終生託付。也期望政府權責單位發揮公權力監督南山人壽!

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【原以為農曆7月鬼月已過,9月台股行情可望回穩反撲,但9月第一周的走勢卻是陷入長黑深淵,從周一到今天周五「天天長黑」,周K線指數拉出重挫738.83點的長黑棒,創下去年8月中以來的最長周黑線,投資人心中淌洫。】

上文是從網路新聞節錄的資訊,全台股民這週經歷了天天天黑的日子,非但投資人心中淌血,連我都感同身受一同淌血,心情總是BLUE!

我任職公司的股價從去年就一路下跌,別人家的股票大漲時,我們家的頂多小漲,別人家的股票小跌時,我們家的早已過渡反應應聲躺平。

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星期三送兒子至工博館集合參加暑假森林浴活動,趁著空檔與外子攜手遊走工博館外圍步道區,走著走著來到最近推案的高雄豪宅大樓,號稱一戶一億的房子,外子說要入內參觀去,我笑說你沒預約人家才不接客呢~何況現在一大早,銷售人員還沒上班哩!

迄今,我還沒有參觀豪宅樣品屋經驗,但是【買到夢想家】一書作者倒是鼓勵民眾要多看多逛豪宅樣品屋,他說這樣才能知道到底豪宅的價值在哪裡?好也要經過比較才能清楚明白!我很贊成這樣的論述,可惜,看到這本書時我已經在一瞬間買了夢想屋!

話說回來,要走進豪宅樣品屋,心中還蠻掙扎的,無形中總會惦惦自己的斤兩,看起來不像是豪門貴婦,人家會理我嗎?對方心中會不會在我踏入樣品屋的時候就已經幫我身家評估摸得清清楚楚呢?

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平常如果7:00PM從加工區回家,車行速度還蠻順暢的,今晚發生什麼事?一路上大塞車?

經過第一個加油站,好多汽車、摩托車排長龍等加油?

我和外子互望一眼?有嗎?有聽說要漲價嗎?不是整點新聞時間不得而知!

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夢想屋已經買了,最近要積極一些的發廣告,今晚先擬一份廣告要PO在China Post上面,我將廣告內容寫在下面,各位網友如覺得不妥的地方,請不要客氣地告訴我,好讓我可以再修訂內文,或者您有認識的人想租屋,也可以幫忙介紹一下,謝謝協助囉~

Apartment for Rent. Convenient Location & Nice View! Apartment is near the National Kaohsiung Performing Arts Center and Wei Wu Ying MRT station on the Orange Line, just a few min walk. The apartment is on the 8th floor. Elevator, four bedrooms, two bathrooms, 2 balconies with park view and one living room. Kitchen, 2 air conditioners, new LCD TV, new washing machine, new refrigerator, couch,and closets included, 24- Hour Security. Parking facilities included in the price for 1 car and 2 motorcycles.

NT$30,000/per month (security fee NT$1900 excluded).

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4/4家裡吃春捲,婆婆今天又去市場買蔬菜再做一次潤餅!

我本來還蠻驚訝今天還買得到春捲皮,婆婆說物價真是飛漲,以前一斤春捲皮70元,現在一斤100元,漲價超過40%‧

對物價沒概念的我也覺得貴了點,但也是僅此於此罷了,真正有多貴我還是不曉得!

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節錄自由新聞報報導:
記者鄭琪芳/台北報導〕總統大選後,除了要面對油價可能上漲的壓力外,部分民眾還要補繳綜合所得稅!各區國稅局近日內將陸續發出二○○六年綜所稅補稅單,全國補稅案件約有四十八萬四千件,補稅金額大約七十六億元。今年首度開放補稅款二萬元以下者,可至超商繳款,但須負擔手續費六元。
總金額近76億元
綜所稅補稅案件原本是於每年三月六日至十五日開徵,但今年三月適逢總統大選,為避免選前補稅被拿來大做文章,因此延後辦理,國稅局近日將陸續寄發補稅單,繳納期限為四月一日至四月十日。......


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住家附近一間3樓透天樓房最近法拍後,買到的人將它重新拉皮整修再出售‧我們這個老社區不太有房地產交易發生,想要藉機瞭解這區的行情,打了電話去詢價!



室內17坪的房子對方開價455萬,20 ~ 30 年的老房子了內部管線換新,廁所廚房換新外但地板沒更新 (那等於做一半,光讓外表光鮮吧),面對社區小公園但路衝,這樣的價碼我覺得很高,也就沒再續問了~

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我手上打算長期投資的股票嚴重套牢了!
當時購買的理由是希望打敗定存,結果,卻被定存打敗了耶!請參考上一次文章【在哪裡?在哪裡?不要隱藏你自己】我提到找不到定存單,後來發現是無摺定存,也就是沒有定存單的、難怪我東翻西找都找不到!命定的,那時候我還在BLOG上說可能不是護盤的好時機,發現錢在哪裡後當然是錢進股市囉~
為了可以獲得優於定存的現金殖利率,我把定存轉成股票持有,沒想到這陣子股市狂跌,績優股的本益比下殺的厲害,50萬台幣投資→帳面已經潛藏虧損8萬元了,現金股利怎樣多也不會有8萬的,真是被打敗了!

去年我們一家四口去奮起湖的緩慢民宿三天兩夜過農曆年,特殊假日特別花費但一切相當值得,兩小吵著今年還要再去度假,幸好,緩慢更改網路訂房方式,三更半夜搶不到房間而作罷!這又是命定天意的~後來啊~公司公布年獎減半(兩個月變1個月)再加上投資慘遭套牢,我也捨不得花一大把鈔票享樂,還是學一學簡單過生活的度假方式,譬如去爬一爬半屏山或者到高鐵站看看人潮也可!還沒搭過高鐵的我,也可以搭個短程高鐵往返左營/台南來個古都懷舊之旅,
總之,CASH已經被迫打結了,年菜外賣也省省,家常火鍋還難不倒我哩,上館子的頻率縮減一些,小孩會吵著要餐廳吃飯,我會賴著說媽咪煮擅長的咖哩飯/義大利麵,猜想兩小一定會不捧場的說吃膩了,學會簡單過生活對大人及小孩都是一種挑戰!

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今天的工商時報提到台灣人經濟壓力超級沈重,【高負債、高物價、高房價、低薪水】民眾生活陷入三高一低的環境! 下午我剛用計算機粗略計算至今為止我的股票/基金/現金總額,唯有瞭解自己的資產負債表,才能明確知道自己的使命! 好比【誰搬走我的乳酪中】的意涵,我們需要知道誰在我們生活中佔最重要的位置;什麼事物是我們的價值所在,當一切都清明時,先後順序、輕重緩急也就能了然於心~

擁有部落格是我在虛擬世界的夢想窩;在衛武營的第一排買一間小窩則是我的實體夢想‧上星期六帶小孩至美術館參觀貨櫃藝術節, 仰望環狀的美術館第一排以假想我的夢想窩,開窗或不開窗都能擁有一片綠意可真吸引人,我打算住在衛武營第一排並去擔任藝術中心的義工, 你看多棒!下得樓來就能再創一片天做對社會貢獻的事~

為積蓄完成夢想的購屋款項,有時,我會算一算錢夠不夠頭期款,又不知到底多少才夠,每天經過我的夢想地時,我都會行注目禮,擔心這片重劃區太快起大樓,這樣我的存款會不夠,擔心買了房就背了房貸這沈重的殼,薪水不漲或可能短少的情況下,將來負債是否會清償不起,財務壓力增加影響生活品質,忽然覺得錢要從哪裡來呢?薪水是死的,理財得法才能讓財富增生, 除了閱讀自己喜歡的書籍外,我增列了些理財雜誌與書籍,以免財富智商不足,無意間讓自己漸漸變成新貧一族,但願這一切都具備後能心靈與生活無煩惱!

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我最討厭早上上班時聽到廣播電台說美股大跌、歐股收長黑等資訊,這樣我得一路上得一直打強心針,更想車子乾脆迴轉不要上班了!有這麼嚴重嗎?如果台股早盤一獗不振那更毀了,耳根不得清靜ㄚ!

拿今天當例子,一早股市大跌超過300點,本公司股價應聲倒地不起,直接打入跌停,我的老闆兼發言人通知秘書我要有心理準備,會不會接股東電話接到手軟?

免不了會被套牢、虧損、快斷頭的股東海K一番,我能同理他們的困境,因為,這波下來,誰能全身而退?我的身價近日也暴跌不少,可是,我都沒打電話去罵人,好漢做事好漢當!

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